Tag: 生活攻略
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八達通自動增值、退錢、合併全攻略
八達通自動增值設定銀行 / 信用卡，餘額不足自動充值。退錢需時 15-20 個工作日。多卡可到服務中心合併至一卡。
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BSD / SSD 額外印花稅：外來買家注意
非本地買家購買香港樓需額外繳 BSD（買家印花稅）15%。持樓不足年限轉售需繳 SSD（額外印花稅）5-20%。兩者疊加可達 30-40%。
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按揭 H Plan vs P Plan 邊個啱你？
按揭主要有 H Plan（HIBOR+spread）和 P Plan（最優惠利率 Prime Rate）兩類。2025 年 H Plan 通常 4.2-4.9%、P Plan 約 5.5%。邊個好取決於利率走勢預期。
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首置人士 AVD 從價印花稅減免
首次置業可獲 AVD 從價印花稅減半優惠。500 萬樓盤約省 HK$32.5 萬。需符合條件：首次業主、非按揭物業贈送、港澳永久居民。
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買樓 vs 租樓：2026 Q1 市況點揀？
2026 年買樓 vs 租樓選擇取決於資本、貸款利率、人生階段。本篇分析近 5 年月租 vs 月供、回本期、各類人士最佳選擇。
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提早提取 MPF 六大條件
強積金一般到 65 歲才提取。但身故、重疾、永久離港、無力償債五大特殊情況容許提早提取；程序及文件需求各異。
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強積金整合到 eMPF 點做？實戰步驟
eMPF 強積金電子平台整合多個舊 MPF 賬戶。整個過程毋須親身往銀行，15 分鐘線上完成；3-4 周內轉賬完成。
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評稅唔妥點反對？IRD 反對通知書流程
收到評稅通知書後 30 日內可向稅務局提出反對。分兩級（稅務局 → 稅務上訴委員會），毋須律師；申述理據要充分。
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薪俸稅扣減項目一覽：VHIS / QDAP / TVC
薪俸稅常見寬減額包括 VHIS 醫保、QDAP 強積金自願供款、TVC 慈善捐款。本篇拆解上限、申報方式、常見誤解。
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2025/26 薪俸稅點計？最新稅階同寬減
2025/26 課稅年度薪俸稅分為 8 個稅階，最低稅率 2%、最高 45%。首次報稅可享標準稅率或累進稅率雙重計算。